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151 septies du C.G.I. « Les loueurs professionnels
s'entendent des personnes inscrites en cette qualité au
registre du commerce et des sociétés qui réalisent plus de
23.000 euros de recettes annuelles ou retirent de cette
activité au moins 50 % de leur revenu ».
Le statut de loueur vous permet de vous générer des
revenus importants sur lesquels vous serez exonérés d’impôts
pendant plus de 20 ans dans certains cas.
On distingue le statut de
Loueur Meublé Professionnel du Non Professionnel, le premier
concerne des investissements plus importants, donnant accès
à des économies d’impôts adaptées aux très grosses
fiscalités.
A quoi sert le dispositif (ou statut) LMP-LMNP ?
Le dispositif LMP-LMNP sert à soutenir certains
secteurs para-hôteliers fournissant des prestations
d’accueil de courtes, moyennes ou longues durées (résidences
médicalisées, résidences étudiantes, résidences de tourisme…).
Au sein de ces secteurs, on trouve parfois des motifs
sociaux, comme la prise en charge de la dépendance pour les
personnes âgées lorsqu’il s’agit des résidences
médicalisées.
Comment appliquer le dispositif (ou statut) LMP-LMNP ?
En s’associant avec un gestionnaire qui va louer les
biens immobiliers meublés et vous garantir le
versement des loyers de manière contractuelle. Vous
deviendrez ainsi propriétaire d’un patrimoine immobilier
à très forte rentabilité tout en bénéficiant d’une
fiscalité très attrayante en début comme en fin d’opération.
Les intérêts à effectuer une opération LMP-LMNP:
Vous protégez votre famille
Vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier
Vous créez un capital financier (en cas de revente)
Vous générez des revenus complémentaires garantis
exonérés d’impôts (Loyers)
Le dispositif LMP-LMNP est-il fait pour vous ?
Compte tenu de l’aspect technique, juridique et fiscal d’un
investissement en LMP particulièrement, nous vous
recommandons de pendre contact avec
Crédit-Courtier. |
